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鳳山買房
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鳳山語蕎好房 (專)⼯協新村車庫公寓⼀樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 土地面積：10.97 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且願意投入後續裝修的購屋者，或是以長期自用為目標的族群。
主要理由如下：
- 性價比與地段：850 萬總價換取鳳山核心區、近市場的生活機能，並享有車庫與地下室，實得坪數與便利性具吸引力。
- 風險與成本評估：屋齡 46 年且水電未更新，意味著購入後必有整修需求。若您有足夠預算規劃裝修，這將是提升居住價值的良好起點；但若預算緊縮或追求即住即安，則需謹慎考量。
- 樓層與型態：一樓雖便利但隱私與採光受限，加上無電梯，建議確認自身年齡層與未來居住規劃是否符合需求。
綜合而言，只要確認銀行貸款評估與修繕預算可控，此物件具備一定的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
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